Si quieres impulsar el crecimiento de tu negocio, un préstamo para invertir te puede ayudar a conseguir la liquidez que necesitas sin complicaciones. Este tipo de financiación cada vez es más usada tanto por emprendedores como empresarios que quieren invertir en el crecimiento de su negocio pero sin tener que comprometer su liquidez. Seguidamente, te hablaremos de los aspectos más relevantes de este tipo de créditos
Tipos de préstamos para inversores en 2025
En el mercado financiero podemos encontrar diferentes tipos de préstamos para inversión. Los más conocidos son los préstamos con garantía hipotecaria, los préstamos pignorados y las líneas de crédito. Cada uno tiene sus propias particularidades y dependiendo del perfil del inversor pueden ofrecer más o menos ventajas:
- Préstamos con garantía hipotecaria. En este tipo de préstamos se hipoteca un inmueble propiedad del solicitante para conseguir el capital. Son muy útiles para aquellos inversores que disponen de propiedades y quieren sacarles una mayor rentabilidad.
- Líneas de crédito. Es un producto financiero muy utilizado a nivel empresarial. El banco pone a disposición de la empresa cierta cantidad de dinero que puede utilizar de forma parcial o total. Si no se utiliza no se pagan intereses. Es muy utilizada para cubrir las necesidades del día a día empresarial.
- Préstamos pignorados. Para conseguir estos préstamos es necesario disponer de un activo financiero que se utiliza como garantía. Puede ser un vehículo, depósitos, acciones, etc. En este caso el bien queda inmovilizado y el propietario no podrá venderlo ni disponer de él hasta que la deuda sea cancelada. Estos créditos cuentan con procesos más ágiles y económicos de tramitación, ya que a diferencia de los préstamos con garantía hipotecaria no es necesario cubrir gastos de notaría o registro.
Préstamos con garantía hipotecaria
Uno de los préstamos más utilizados por los inversores que disponen de inmuebles son los préstamos con garantía hipotecaria. Este tipo de créditos permiten obtener capital de forma rápida, ya que para conseguirlo se ofrece como garantía un inmueble de propiedad.
Uno de los requisitos básicos para solicitar estos préstamos es que el inmueble ha de estar libre de cargas. Por otro lado, entre los beneficios más destacados es que se puede acceder a sumas de dinero mayores y con unos tipos de interés mucho más bajos en comparación a los préstamos personales.
No obstante, hay que tener en cuenta que este tipo de operaciones tienen el riesgo de que si no se cumple con los compromisos de pago se puede perder el inmueble.
Líneas de crédito
Otra vía de financiación muy utilizada por los inversores son las líneas de crédito. Se trata de un acuerdo financiero por el cual una entidad pone a disposición de un cliente una cantidad de dinero preestablecida. No obstante, a diferencia de un préstamo, el solicitante no está obligado a hacer uso de la totalidad del dinero que le es concedido.
Es decir, puede ir disponiendo de diferentes cantidades en función de sus necesidades hasta agotar el límite establecido. Además, solo pagará los intereses sobre la parte que utilice. Por tanto, si no hace uso de la línea no tiene que pagar nada. Este producto es muy utilizado por los autónomos y empresas, ya que permite gestionar de forma más eficiente el flujo de caja, así como cubrir gastos inesperados.
Ventajas de los préstamos para inversores
Los créditos para inversión te permiten llevar tu negocio a otro nivel. No obstante, sus beneficios son muchos más. A continuación te detallamos algunos de los más importantes:
- Te permiten aprovechar oportunidades sin necesidad de tener capital propio. Muchas veces pueden aparecer oportunidades rentables como ahora invertir en un negocio, inmuebles o activos financieros, pero no se dispone del dinero necesario para acometer la inversión. Gracias a un préstamo se pueden aprovechar las oportunidades al momento.
- Permiten diversificar las inversiones. Con un préstamo podrás invertir en diferentes proyectos al mismo tiempo en vez de tener que concentrar todos los recursos en una única inversión. De esta manera, podrás reducir el riesgo global de tu portafolio de inversión.
- Permiten acelerar el crecimiento empresarial. Si el destino del préstamo es invertir en tu empresa, podrás comprar maquinaria para aumentar tu producción sin la necesidad de tener que esperar años para reunir el capital necesario. Así podrás expandir tus operaciones y crecer de forma más acelerada.
- Puedes obtener ventajas fiscales. Dependiendo de tu actividad, los intereses pagados por el préstamo se pueden deducir a nivel fiscal, lo que te permite reducir tus costes financieros.
- Ofrecen flexibilidad en los plazos y montos. Muchas entidades financieras ofrecen préstamos que se adaptan al tipo de inversión. Esto permite escoger entre diferentes plazos y tasas, lo que permite ajustar la financiación a las necesidades de la empresa.
- No se pierde la propiedad. A diferencia de cuando se buscan inversionistas o socios, con un préstamo no estás cediendo la participación ni el control sobre el negocio o activo.
Tasas de interés y términos flexible
Una de las principales ventajas que ofrece un préstamo para inversión es que ofrecen condiciones muy flexibles. Por un lado, su plazo de devolución es bastante extenso, ya que puede ser de 10 años o más.
Además, los tipos de interés suelen ser más bajos en comparación a los préstamos convencionales. Evidentemente, esto permite minimizar de forma considerable los costes de inversión a la vez que se maximiza el retorno de la misma.
Oportunidades de apalancamiento
Uno de los mayores atractivos del préstamo para inversión es que es una oportunidad de apalancamiento. Dependiendo de la rentabilidad de la inversión los beneficios que se pueden obtener pueden superar con creces los costes del préstamo. Esto sobre todo es muy palpable cuando se invierte en un proyecto que tiene un mercado muy amplio.
Además, puede permitir a la empresa crecer mucho más rápido que su competencia. No obstante, hay que evitar caer en un sobreendeudamiento que pueda acabar provocando un desastre financiero en las cuentas de la sociedad.
Documentación requerida
Para proceder al estudio de la viabilidad del préstamo para inversión, las entidades prestamistas solicitan una serie de documentos para verificar la solvencia financiera del solicitante. Seguidamente, te detallamos los más comunes:
Personas físicas
- Documento identificativo como DNI o NIE.
- Comprobante de domicilio como ahora una factura de servicios.
- Justificante de ingresos. Lo más habitual son las últimas nóminas.
- Última declaración de la renta.
- Justificante de la financiación. Factura o presupuesto detallado que justifique el destino del préstamo.
Personas jurídicas
- Documento identificativo del representante legal.
- Documentos identificativos de la empresa como CIF, escrituras o comprobantes del domicilio.
- Plan de negocio. Proyecto que acredita la viabilidad de la inversión.
- Justificante de la financiación. Factura o presupuesto con el coste detallado de la inversión.
- Declaraciones de impuestos como el IVA o el IRPF.
- Certificados de estar al corriente de pago con Hacienda y la Seguridad Social.
- Estados de cuenta, balances y cuenta de resultados
Estos son los más habituales, no obstante si por ejemplo solicitas un préstamo con garantía hipotecaria también se te pedirán las escrituras del inmueble.
Errores comunes a evitar
A la hora de solicitar un préstamo para inversión es importante tener ciertos aspectos en cuenta para evitar posibles complicaciones. Es muy importante no endeudarse por encima de las posibilidades, ya que esto puede poner en riesgo la estabilidad financiera de la empresa y en el peor de los casos puede llegar a producirse una quiebra.
Por otro lado, si se pide un préstamo con garantía hipotecaria se puede llegar a perder el inmueble. Por ello, es importante que analices tus necesidades y establezcas un plan detallado de pagos que puedas asumir sin problemas.
¿Qué tipo de préstamo es mejor para las inversiones?
Como has podido comprobar existen diferentes tipos de préstamos para inversión. Esto hace que a veces sea complicado elegir entre uno u otro. Primero de todo valora tus necesidades y capacidad de pago a fin y efecto de tomar una mejor decisión.
Por ejemplo, si dispones de inmuebles y quieres sacar un mayor rendimiento tal vez un préstamo con garantía hipotecaria sea la mejor opción. En cambio, si no dispones de inmuebles, pero tienes activos financieros como acciones puedes plantearte los préstamos pignorados. Por otro lado, si solo necesitas invertir en pequeños proyectos tal vez una línea de crédito te sea de utilidad, ya que no deberás comprometer tu patrimonio.
En Solcredito encontrarás financiación a medida. Si estás buscando un préstamo para inversión u otro tipo de crédito no dudes en ponerte en contacto con nosotros y te ayudaremos a conseguir una solución adaptada a tus necesidades.
¿Qué inversiones puedo realizar con mi crédito?
Actualmente los inversores ponen su dinero en diferentes sectores y tipos de inversión. Los comunes son:
- Cuentas remuneradas y depósitos: productos de liquidez y bajo riesgo. En 2025 han ido bajando, pero aún se ven promos puntuales.
- Deuda pública: volvió la “moda” de las Letras, aunque ya rinden 2% a 12 meses. El bono a 10 años ronda el 3,1–3,2%. Son referencia para el “sin riesgo” en euros.
- Fondos de inversión: muy populares por fiscalidad y diversificación. En 2025 registran captaciones récord y patrimonio en máximos, fuerte interés en renta fija y mixtos.
- Bolsa española: vía compra directa o fondos/ETFs. El IBEX ha marcado máximos históricos a finales de octubre de 2025, lo que ha devuelto interés al mercado local.
- Inmobiliario para alquiler: clásico en España. La rentabilidad bruta media es de 6,9% a cierre del 3T 2025. Alternativas: garajes, locales u oficinas.
- Planes de pensiones: siguen usándose por la deducción fiscal, aunque el límite general de aportación deducible es de 1.500 € anuales. Enfocados a largo plazo.
- Seguros de ahorro/vida ahorro y unit-linked: fórmulas aseguradoras para acumular a largo plazo con ventajas fiscales bajo condiciones. Útiles para perfiles conservadores o de planificación sucesoria.
- Crowdlending: tickets pequeños y diversificación, pero riesgo superior. Adecuados solo como complemento y tras due diligence.
- Activos alternativos como oro, materias primas, cripto: usados como diversificadores o apuestas tácticas; alta volatilidad y sin flujos de caja.
