Un préstamo para garaje es una opción perfecta si necesitas financiar una plaza de aparcamiento a fin y efecto que tu vehículo esté seguro y resguardado en todo momento.
Si vives en una zona urbana la compra de una plaza de aparcamiento es algo totalmente necesario, ya que te puede ahorrar muchos dolores de cabeza a la hora de estacionar tu coche. A continuación vamos a desglosar los diferentes aspectos que has de tener en cuenta a la hora de pedir este tipo de financiación.
Entendiendo los préstamos para garajes
Un préstamo para garaje es un tipo de crédito cuya finalidad es la adquisición de un aparcamiento. De hecho, cada vez es más complejo poder estacionar el vehículo en las principales ciudades. Esto hace que se tenga que invertir una gran cantidad de tiempo buscando un lugar en el que aparcarlo. El poder disponer de una plaza fija cerca del domicilio precisamente evita todos estos problemas.
Definición y características
En el momento de solicitar un préstamo para garaje, son varios los aspectos que hay que tener en cuenta. Por un lado, en función del perfil financiero de la persona solicitante y del prestamista los tipos de interés y los montos que se pueden solicitar pueden variar. Esto también se aplica a los plazos de amortización.
Por el otro, esta opción financiera cada vez es más solicitada en España dado que las plazas de estacionamiento en la vía pública de las principales ciudades cada vez son más escasas y están sujetas a pago. Además, los alquileres de plazas en garajes privados también son elevados. Todo esto hace que muchos particulares se planteen directamente la opción de comprar una plaza de garaje, ya que a largo plazo sale mucho más a cuenta.
Comparación con otros préstamos
A la hora de comprar un garaje en el mercado se pueden encontrar diferentes tipos de financiación. Cada una tiene sus propias particularidades, por lo que es importante tenerlas en cuenta si te estás planteando comprar un aparcamiento.
- Hipotecas. Esta opción es una de las más utilizadas por los usuarios. Una de sus principales ventajas es que el tipo de interés es mucho más bajo en comparación a los préstamos personales. Además, al tener un plazo de amortización más extenso, la cuota mensual es mucho más baja. Ahora bien, tienen la desventaja de que no se obtiene la totalidad del precio de la plaza de aparcamiento, por lo que el usuario debe poner de sus ahorros la parte que falta. Además, su concesión requiere de un mayor número de documentos y pasos.
- Préstamos para garajes. Este tipo de préstamo está destinado única y exclusivamente a la compra de una plaza de garaje. A diferencia de la hipoteca, en este caso sí que es posible conseguir el 100% del precio de la plaza. No obstante, tienen la desventaja de que los plazos de amortización son más cortos y que los tipos de interés que tienen son más elevados.
Préstamos personales. Sin lugar a dudas, estos créditos son los que tienen una mayor flexibilidad respecto a los dos anteriores. Una de las mayores ventajas es que son de libre disposición. Es decir, una vez se recibe el dinero del préstamo, una parte se puede destinar a la compra del aparcamiento y el remanente se puede utilizar para otros fines.
Asimismo, sus requisitos de concesión y estudio son menos complejos que los préstamos hipotecarios. Se pueden obtener tanto a través de las entidades financieras tradicionales como en plataformas de préstamos online como Solcredito.
Préstamos personales
Como hemos visto anteriormente, los préstamos personales son la opción más rápida para conseguir el dinero para comprar una plaza de garaje. Su proceso de solicitud es el mismo que los otros préstamos. Primero de todo hay que contactar con el prestamista e indicar la cantidad de dinero que se necesita. Seguidamente, se deberá aportar la documentación que acredite la identidad del solicitante y sus ingresos.
Si la opción es viable, la entidad ingresará el importe del préstamo en la cuenta que se haya facilitado durante el proceso de solicitud. Este tipo de préstamos suelen tener mucho menos papeleo si los comparamos con los préstamos hipotecarios. En este caso, lo más importante es tener un buen perfil financiero.
Para ello, será necesario disponer de ingresos regulares y no estar registrado en ningún listado de morosidad. Como se pueden tramitar online, tampoco es necesario pedir cita en ninguna oficina física, lo que supone un importante ahorro de tiempo.
¿Qué impuestos se pagan al adquirir una plaza de garaje?
La adquisición de una plaza de aparcamiento mediante un préstamo para garaje es una buena inversión tanto si la vas a utilizar a título personal como si tienes planeado alquilarla para obtener unos ingresos adicionales.
Ahora bien, al igual que sucede con el resto de transacciones inmobiliarias es importante conocer los impuestos que conlleva dicha operación. Primero de todo, debes saber que los impuestos varían dependiendo de si la plaza de aparcamiento es nueva o de segunda mano.
- Plaza de aparcamiento nueva. En el caso de que compres una plaza de aparcamiento nueva deberás pagar el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados. Respecto al IVA, el porcentaje a pagar es variable. Si la compra de la plaza se lleva a cabo junto a la de una vivienda el IVA será del 10 %. En cambio, si la compra se lleva a cabo de manera independiente deberás pagar un 21 % de IVA. El IAJS se sitúa en torno al 1 % del valor de la operación de compraventa.
- Plaza de aparcamiento de segunda mano. Si la plaza es de segunda mano no deberás pagar IVA, pero sí que estarás obligado a abonar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Su importe oscila entre el 6 % y el 10 % sobre el valor de la plaza y en función de la zona en la que se encuentre el inmueble.
Estos son los impuestos que deberás abonar nada más realices la compra. También has de tener en cuenta que hay otra serie de gastos adicionales como ahora los honorarios del notario o la inscripción en el Registro de la Propiedad. Por otro lado, es recomendable que compruebes que el antiguo propietario está al día en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles o los gastos referentes a la comunidad.
¿Cuál es la rentabilidad de invertir en garajes?
La reestructuración urbanística que están acometiendo las principales ciudades de España, priorizando las zonas peatonales en detrimento de las vías de paso de vehículos, hace que muchas plazas de aparcamiento de la vía pública estén desapareciendo. Esto ha generado un aumento de la demanda de plazas en garajes privados, lo que ha incrementado de manera considerable el coste del alquiler. Esta situación es muy palpable en las zonas urbanas más céntricas.
Si se compara el precio que puede tener un alquiler con el de la cuota mensual del préstamo, es evidente que el préstamo es mucho más barato. Además, una vez esté amortizado, solo se deberán afrontar los pagos de IBI y comunidad de vecinos.
En cambio, el coste del alquiler es un gasto que se deberá afrontar de manera perpetua mientras tengamos el coche en la plaza y que cada año irá en aumento. Por otro lado, aunque te cambies de vivienda siempre puedes alquilar la plaza de garaje, lo que te generará unos ingresos recurrentes.
En Solcredito encontrarás la mayor oferta de créditos online del mercado. Si estás buscando un préstamo para garaje no dudes en ponerte en contacto con nosotros y te ayudaremos a buscar la mejor opción para ti.
